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1、主持項目日常管理工作，根據(jù)各時期的實際狀況，提出改進和提高物業(yè)服務品質(zhì)的意見措施并落實執(zhí)行；2、貫徹落實公司的經(jīng)營方針，完成公司下達的年度經(jīng)營管理目標；3、按照物業(yè)服務合同約定，完成物業(yè)管理區(qū)域的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的維修、養(yǎng)護和管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；4、負責召集員工周/月例會，檢查工作落實情況，布置工作任務，協(xié)調(diào)員工關(guān)系，就項目物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案。若發(fā)生重大事件或超出崗位職責權(quán)限的應立即向公司和甲方匯報；5、了解掌握項目區(qū)域物業(yè)管理相關(guān)情況，為公司對項目的經(jīng)營管理決策提供依據(jù)；6、參與項目物業(yè)管理的投標書、委托合同的編制定工作，參與制定、修訂物業(yè)各項管理制度；7、參與物業(yè)管理的各項籌備工作，協(xié)調(diào)甲方和各相關(guān)職能部門關(guān)系；8、掌握屬地市場動態(tài)和資料收集，開展市場調(diào)查，了解客戶需求，及時增設(shè)特約服務項目或內(nèi)容，滿足并提升客戶需求；9、根據(jù)勞動部門人事有關(guān)規(guī)定，在公司編制計劃，按程序辦理管理處招、調(diào)員工的事務工作，對部門中的私招濫雇行為進行處理；10、制定緊急突發(fā)事件處理預案并實施模擬訓練，在發(fā)生突發(fā)事件時能在及時、有效的時間里處理好事情；11、組織實施項目服務質(zhì)量管理體系，處理不合格服務事項，提出預防和糾正措施并組織實施和跟蹤；12、熟悉屬地項目物業(yè)管理政策，建立與轄區(qū)物業(yè)主管部門、街道辦事處、派出所等相關(guān)行政單位的關(guān)系對接；13、完成上級領(lǐng)導分派的其他工作任務。任職要求：1、有物業(yè)行業(yè)經(jīng)驗3年以上統(tǒng)籌管理經(jīng)歷，大專及以上學歷，五官端正；2、使用熟悉計算機及各種辦公軟件，具有較強的文字功底；3、熟悉物業(yè)條線工作，熟悉物業(yè)管理的法律法規(guī)，及地方性政策法規(guī)，有物業(yè)管理崗位工作經(jīng)驗優(yōu)先；4、良好的溝通協(xié)調(diào)能力，及文字語言功底，處理甲方反映的問題熱情，思維靈活。 年齡要求：27-40歲 職能類別：物業(yè)管理經(jīng)理 關(guān)鍵字：物業(yè)經(jīng)理項目經(jīng)理