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崗位職責(zé)： 一、投資分析與評估： 1、項目可行性研究?：負(fù)責(zé)投資項目的前期可行性分析，包括行業(yè)趨勢、市場環(huán)境、政策法規(guī)及財務(wù)效益評估，形成可行性研究報告作為決策依據(jù)； 2、盡職調(diào)查與估值?：負(fù)責(zé)項目的全面盡職調(diào)查，構(gòu)建財務(wù)模型并進(jìn)行風(fēng)險收益測算，提出資產(chǎn)定價及交易結(jié)構(gòu)設(shè)計方案； 3、投資機會捕捉?：持續(xù)跟蹤宏觀經(jīng)濟與地產(chǎn)行業(yè)動態(tài)，挖掘符合公司戰(zhàn)略的投資標(biāo)的與合作機會。 二、項目管理與執(zhí)行： 1、全流程統(tǒng)籌及操作?：從項目篩選、談判到協(xié)議草擬、簽署，協(xié)助投資全周期管理工作，確保合規(guī)性與時效性； 2、項目落地：協(xié)調(diào)內(nèi)外資源，牽頭推進(jìn)定位、強排、控規(guī)調(diào)整、地價博弈、土地出讓以及項目現(xiàn)場前期管理工作。 三、戰(zhàn)略協(xié)作與團隊管理： 1、聯(lián)動營銷、設(shè)計、財務(wù)、法務(wù)等部門，完成投資研究、決策和落地工作； 2、對外協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)項目相關(guān)的政府和合作單位關(guān)系對接及協(xié)調(diào)。 任職要求： 1、統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，有完整的項目投資經(jīng)驗； 2、具備5年以上地產(chǎn)投資經(jīng)理崗位經(jīng)驗，熟悉湖南市場及行業(yè)生態(tài)； 3、深度參與過至少1個破產(chǎn)重整或兩安項目，有落地案例； 4、熟悉土地相關(guān)法規(guī)政策，具備優(yōu)秀的項目調(diào)查和投資分析能力，具備復(fù)雜項目的財稅籌劃及法律風(fēng)險把控能力。